Servicio
Estrategia Inmobiliaria y Estudios de Mercado
Análisis de mercado, factibilidad y posicionamiento para decisiones inmobiliarias con evidencia.
El problema que resolvemos
- Comprar suelo o lanzar un producto sin entender la demanda real es la forma más cara de aprender.
- Los estudios de mercado genéricos no distinguen microzonas ni competencia real.
- La mezcla de usos se decide por intuición y después el mercado castiga con vacancia y bajas rentas.
Alcance del servicio
- Estudios de mercado inmobiliario por microzona
- Análisis de factibilidad técnico-financiera
- Posicionamiento de producto y mezcla de usos
- Estrategias de desarrollo por etapas
- Due diligence urbano-normativo de predios
- Evaluación de captura de valor y plusvalía
Método de trabajo
01
Mercado
Muestreamos oferta, absorción y precios reales de la zona de estudio y sus competidores.
02
Factibilidad
Modelamos escenarios de mezcla de usos, intensidad y etapas contra restricciones normativas.
03
Estrategia
Entregamos recomendaciones accionables: qué construir, para quién, a qué precio y en qué secuencia.
04
Acompañamiento
Actualizamos el estudio conforme avanza el proyecto y el entorno cambia.
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